小户型，成刚需族购房焦点

在当前以8090后为刚需大军的房地产市场，小户型越发成为为刚需族们的购房焦点，相对于经济储蓄能力有限的8090后来说，小户型不但能满足购房者的自住需求，而且也是适宜投资升值产品，况且其总价低、房贷少比较容易承担。除此之外，对单身男女或者是小两口的准婚族来说，购买小户型更实用。

“小户型=小面积”这是购房者们通常会有的一个普遍认知错误。现在类似于“酒店式”公寓的小户型，在设计上要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间有一定面积范围要求。小户型虽不是居住性住宅，但其实用性高，完全能满足其居住需求。

买房是件大事，在购买小户型时，也需要时刻留心，千万马虎不得。为了买到适合自己的理想房源，购房者在买房之前需要好好考虑，提前多做做功课。同时买房做为一种投资方式，一种固定资产。在买房过程，一定要擦亮双眼、精挑细选。

多考虑现房

不论是小户型还是大户型，买现房在一定程度上能规避部分买房的风险。配套是否成熟，交通是否便利，小区氛围是否融洽，房屋质量如何等等这些方面对购房者而言都是一目了然。于此同时，投资现房的回报收益时间更短。对于自住来说，现房特别是已经装修好的精装现房，购房者可以更快的入住，更节约时间方便购房者。

多考虑户型

小户型还需要考虑什么户型？当然要，选择周正自己喜欢的户型，小户型在设计上一定要多多考虑房子的实用性和功能的分区，如果设计不够合理的话，如异型房。小户型其本身的面积相对于大户型已经有所折扣，如果选择利用率较低的异型房，将会严重影响居住的舒适型。

多考虑功能

在购买小户型时，要优先考虑其功能分区。正所谓麻雀虽小五脏俱全，基本的厨房卫生间，还有小客厅办公区等等都需要。在设计上，尽量独立分开厨房与卧室户型同时要让自己居住的更舒适，在合理的设计中不蹲提高使用率、性价比、居住舒适度。

不要选择纯小户型楼盘

纯小户型楼盘,由于住户较多，可能会存在水压、燃气热水不稳定等情况，特别是在用水高峰期，在上下班高峰期时等电梯的时间过长等等一系列不方便的现象出现。因此，在尽量不要选择纯小户型楼盘，而选择大小户型兼备的楼盘。

多考虑升值潜力

购买小户型无论是自住还是投资，升值潜力必须好好考虑，通常来说，小户型的过渡性比较强，日后换房的可能性大。因此为了方便出租、或再售，在购房之前要选择配套设施，环境交通比较完善的小区。或者是在未来规划中，具有升级潜力的地段。